Departementet godkjenner arealplan med nye krav
Kommunal- og distriktsdepartementet har godkjent Bærums kommuneplan for 2022–2042, men med viktige endringer. Kravene til parkeringsplasser blir strengere, og begrepet «moderat utnyttelse» er fjernet. Endringene følger innsigelser fra flere statlige myndigheter.
Etter flere år med uenighet har Kommunal- og distriktsdepartementet avgjort innsigelsessaken knyttet til kommuneplanens arealdel 2022–2042. Departementet godkjenner planen, men med endringer som påvirker både parkering og utnyttelsesgrad i flere områder.
Strengere parkeringskrav
Den endelige avgjørelsen innebærer at kommunen må innføre strengere parkeringsnormer enn det som opprinnelig var foreslått. Parkeringsnorm er et planverktøy som setter krav til hvor mange parkeringsplasser som må eller kan bygges i forbindelse med nye utbyggingsprosjekter. Strengere normer betyr typisk færre parkeringsplasser per boenhet eller per kvadratmeter næringsareal.
I tillegg fjernes begrepet «moderat utnyttelse» fra planen. Moderat utnyttelse er en planbestemmelse som gir fleksibilitet i hvor mye man kan bygge på en tomt. Når dette begrepet fjernes, må utbyggere i stedet forholde seg til mer konkrete tall for utnyttelsesgrad, noe som kan begrense byggehøyder eller totalt bruksareal i enkelte prosjekter.
Innsigelsene mot planen kom fra Statsforvalteren, daværende Viken fylkeskommune og Statens vegvesen. Disse instansene mente at kommunens opprinnelige forslag ikke var i tråd med nasjonale føringer for arealplanlegging, særlig knyttet til fortetting og kollektivtransport.
Lang planprosess
Kommuneplanens arealdel for perioden 2022–2042 ble vedtatt av kommunestyret 21. juni 2023, men innsigelsene førte til at deler av planen ikke kunne tre i kraft før departementet hadde behandlet saken. Den endelige avklaringen kom 4. juli 2025, ifølge kommunens oversikt over arealplanen.
Departementet har i sin avgjørelse tatt stilling til innvendingene og kommet frem til en løsning som delvis imøtekommer de statlige myndighetene.
Hva endringene betyr lokalt
Kommuneplanens arealdel er det overordnede dokumentet som styrer hvordan ulike områder kan brukes og bygges ut. Planen legger rammer for alt fra boligbygging til næringsutvikling og grøntområder i de neste tjue årene.
For utbyggere og grunneiere betyr endringene at fremtidige prosjekter må forholde seg til de nye kravene. I praksis kan strengere parkeringsnormer gjøre det vanskeligere å få godkjent prosjekter med mange parkeringsplasser, mens fjerningen av «moderat utnyttelse» kan påvirke hvor store bygg som tillates i enkelte områder. Hvilke konkrete områder som berøres mest, vil avhenge av hvordan bestemmelsene innarbeides i den gjeldende planen.